LE PRADET GRANDE PROPRIETE / 2 MAISONS

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Maison / Villa 400 m² - 16 pièces - Le Pradet (83220)

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Prix
1 750 000 HAI*
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Description de l'offre

En centre ville du Pradet, au calme, à l'abri des regards, sur une parcelle de terrain de +1000m², belle propriété du XIXéme d'environ 400m², divisée en double habitation, d'environ 240m² pour la maison principale, et 160m² pour la maison secondaire. La première maison développe +200m2 dans un style Art Déco. Elle offre en rez de jardin, une spacieuse pièce de vie avec cheminée style année 30 de 70m² environ, une cuisine avec bar ,une chambre avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette et un bureau de 25 m2 avec accés extérieur complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine partiellement ouverte sur le séjour de 29m² environ organisée autour d'un puit de lumiére, une seconde chambre de 25m² environ avec placards, une salle de bains, et une dernière chambre avec mezzanine. La transition est réalisée par un patio commun avec la maison secondaire à usage de buanderie offrant la possibilité de faire cohabiter harmonieusement les deux habitations. La maison secondaire d'environ 160m² est composée, en rez de jardin, d'une pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée, d'un toilette, à l'étage, d'un palier desservant 2 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'une dépendance composée d'une chambre, d'un salon avec cuisine, d'une salle d'eau avec wc, et d'un second bureau avec accés extérieur. On trouve également sur la parcelle de nombreux stationnements, un puit, une piscine, un garage et des cabanons. Un lieu chargé d’histoire idéal pour allier résidence principale, secondaire et/ou locatif, et professionnelle. Prix 1.750.000€ dont 4% d'honoraires.

Descriptif du bien

Code postal 83220


Ville Le Pradet


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 1 092 m²


Surface loi Carrez (m²) 391 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 16


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Bois, Gaz de ville, Gaz


Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Au sol, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 750 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 680 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %


Taxe foncière annuelle 4 088 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Le Pradet (83220)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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