Le Pradet (83220)

3 pièces - 38,58 m²

LE PRADET DUPLEX MEUBLE DE CHARME (FAUX F3) A PROXIMITE DE LA PLAGE DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS

900 € CC*

Ref : SIM-EDEN

A propos de ce bien

Découvrez ce charmant appartement de type faux T3 loué meublé idéalement situé au PRADET, à quelques pas seulement de la plage de la Garonne. Niché dans une résidence privée et sécurisée, ce bien profite d'un cadre exclusif avec accès à une piscine et un terrain de tennis, parfait pour les amateurs de détente et de sport. Ce duplex lumineux offre une superficie au sol d'environ 70.74m2 et 38.58m2 en loi Boutin. Il se compose ainsi :

- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 13m2, exposée OUEST, offrant une vue sur la piscine de la résidence.

- A l'étage : Vous trouverez un dégagement menant à une chambre confortable, un bureau et une salle d'eau avec WC (sani-broyeur) L'étage est également agrémenté d'une seconde terrasse bénéficiant d'une petite vue sur la mer, un lieu idéal pour vous détendre!

Avantages supplémentaires : - Un emplacement de parking privatif - Accès sécurisé - - Résidence fermée offrant calme et sécurité.

Ce duplex est une opportunité rare de résider dans un cadre de vie privilégié au Pradet, alliant confort et proximité avec la nature et les loisirs. Que ce soit pour des moments de détente au bord de la piscine ou des escapades sur la plage voisine, ce lieu promet un quotidien agréable et paisible.

N'hésitez pas à nous contacter par mail pour programmer une visite : location@capimmo83.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83220

Surface habitable (m²) 38,58 m²

Surface loi Boutin (m²) 38,58 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Autre

Type de chauffage Autre, Convecteur

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Quartier Le Pradet La Garonne

Financier

Loyer CC* / mois 900 €

Honoraires TTC charge locataire 501,54 €

Dont état des lieux 115,74 €

Dépôt de garantie TTC 1 650 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 75 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 01 74 14

E-mail accueil@capimmo83.com

Adresse

105 montée du Thouar 83130 La Garde

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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