Opportunité rare à La Valette-du-Var : Micro-crèche "Clés en main" dans un environnement privilégié.
Situé sur la commune dynamique de La Valette-du-Var, au sein d’un complexe calme et très facile d’accès. Le secteur bénéficie d’une forte demande et d’une clientèle fidèle.
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Stationnement : Parking facile au sein du complexe pour les parents et le personnel.
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Accessibilité : Entièrement aux normes PMR.
Descriptif des Locaux (230 m²)
L'établissement dispose d'un agencement moderne, spacieux et très bien pensé pour le bien-être des enfants et le confort de l'équipe :
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Espaces de vie : Un vaste hall d’entrée et une salle de vie lumineuse de 80 m².
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Sommeil : 2 dortoirs distincts (Bébés / Moyens-Grands).
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Soins & Hygiène : Salle de change, salle de séchage, WC PMR.
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Restauration : Cuisine avec salle de réchauffage et biberonnerie.
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Services : Bureau de direction, salle de repos pour le personnel, vestiaires, buanderie et zone de stockage.
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Extérieur : Un jardin privatif aménagé.
Équipements & Prestations
L'outil de travail est vendu complet et en excellent état (matériel professionnel inclus, liste sur demande) :
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Climatisation réversible.
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Extraction aux normes.
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Systèmes d'alarmes.
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Aucun travaux à prévoir.
Données Chiffrées & Juridiques
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Chiffre d’Affaires : 243 462 €
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Loyer : 3 270,95 € / mois.
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Charges Mensuelle : 132 €
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Bail : Bail commercial de 9 ans (échéance au 27/11/2031).
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Effectif : Équipe stable de 4 salariés.
PRIX DE VENTE : 270 000 €
L'avis de l'expert : Une affaire saine avec un bail longue durée offrant une excellente visibilité. La surface de 230 m² est un atout majeur pour ce type de structure, offrant un confort d'exploitation supérieur aux standards du marché.
