[INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN] Spacieux T2 de 52 m² avec balcon – Toulon Champ de Mars
Vous recherchez un investissement patrimonial rentable, sécurisé et idéalement placé ? Ne cherchez plus !
Au 1er étage d'une copropriété, découvrez ce vaste appartement T2 de 52 m², situé dans le quartier recherché du Champ de Mars à Toulon.
Les atouts majeurs de cet investissement :
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Locataire sérieux déjà en place : Rentabilité immédiate avec un loyer de 580 € / mois CC assurant une gestion en toute sérénité.
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Un beau séjour de 21 m² s'ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
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Un agencement fonctionnel : une cuisine séparée avec sa loggia pratique, une belle chambre, une salle de bains et un WC séparé.
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Bon état général : un bien sain nécessitant seulement un petit rafraîchissement au goût du jour pour maximiser sa valeur.
Évolution majeure de la copropriété (un vrai plus pour l'avenir) :
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Mise en individuel votée : La suppression de la chaudière collective centrale a été officiellement votée en assemblée générale. Dès l'hiver prochain, le chauffage ainsi que l'eau chaude basculent en systèmes individuels. Une excellente nouvelle qui permettra une baisse significative des charges collectives et une meilleure maîtrise des consommations !
Côté pratique & confort :
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Emplacement idéal : À proximité immédiate à pied de tous les commerces, écoles, transports et grands axes.
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Charges actuelles : 1 746 € / an (incluant actuellement le chauffage et l'eau chaude).
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Prix d'opportunité : 88 000 € FAI.
???? Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Guillaume Couty au 06 45 28 36 81 (Agence Capimmo Le Pradet).
